healthy living in Nordhauser Straße

פרטי הפרויקט

DATE

מאי 28, 2023

CLIENT

Client Commpany Name

PROJECT TYPE
CONTRACTOR

TEMP

  • 1:15 שעות נסיעה ברכבת מברלין.

  • 1:25 שעות נסיעה ברכב לדרזדן.

  • 1:25 שעות נסיעה ברכב לפראג.

  • 3:00 שעות טיסה לוורשה.

גרמניה – Leipzig

מזה כ 7- שנים שברלין סחפה אחריה משקיעים רבים, מכל העולם, להשקיע בנדל"ן בעיר.
ניתן היום בהחלט לומר כי העיר הוכיחה את האטרקטיביות שבה.
אנחנו אוהבים את ברלין מאוד, אבל ידוע לכל כי העיר מיצתה את הפוטנציאל הנדל"ני שלה.
מחירי הנדל"ן שסבבו ב2010- סביב אזור ה€1000- למ"ר באזורי הביקוש, הגיעו כבר לממוצע של כ€4000-
ב2016- ואף יותר בחלק ניכר מהעיר, וכך גם מחירי השכירות שהאמירו ואינם לפי תקן המיט שפיגל.
התשואות היום נעות סביב .2%
נתונים אלו של ברלין, בנוסף לתכניות חומש בנושאי תעסוקה, בנייה חדשה ושיפור רמת החיים,
עזרו ללייפציג להתבלט ולהפוך לאבן שואבת לצעירים שמחפשים מקום תוסס להתיישב בו במחירי נדל"ן,
רכישה ושכירות הוגנים. אחוז הרוכשים הצעירים בלייפציג הוא הגבוה ביותר בגרמניה.
לאחרונה החלה מגמת עלייה במחירי הדיור בלייפציג.
העיר חוזרת להיות מקום בו הכלכלה חזקה, כוח העבודה איכותי, התמ"ג הוא מהגבוהים בגרמניה, ומושכת
אליה הגירה חיובית, סצנת חיי לילה עכשווית ותרבות עשירה, בדגש על אמנות.

*דמוגרפיה – בלייפציג חיים כ575- אלף תושבים על פני שטח של 300 קמ"ר.
*ביקוש והגירה – הולך וגדל לדיור איכותי, בעיקר בשל הגירתם של כ7,000- תושבים )בעיקר צעירים( חדשים בשנה.
*מיקום אסטרטגי – מיקום לייפציג בלב מזרח גרמניה הפך אותה לשער מרכזי למזרח אירופה )כגון פולין וצ'כיה(.
לאחרונה השתנתה מדיניות השינוע וכל מטען עובר דרך שדה התעופה של לייפציג.
*חשיבות היסטורית – העיר החשובה במזרח גרמניה לשעבר, ועד היום מהווה את העיר הגדולה, היפה והחשובה באזור.
עובדות נוספות:
* בעיר נמצאת האוניברסיטה מהעתיקות והחשובות שבאירופה, מלבדה קיימות 4 אוניברסיטאות נוספות, אקדמיה לאומנות ומכללה לעיצוב.
* סה"כ כ40,000- סטודנטים לומדים וגרים בעיר..
* אדריכלות העיר מאופיינת ברובה בבנייני אלטבאו, העיר מהיחידות שמרכזה ההיסטורי לא נפגע במלחמת העולם ה-II.
* בעיר ישנם רק כ5%- תושבים זרים, בין הנמוכים בגרמניה.
* בלייפציג נמצאת תחנת הרכבת ה3- בגודלה בערי גרמניה, אחרי ברלין ופרנקפורט.
* לייפציג היא "עיר תאומה" של הרצליה.
* לייפציג שומרת בקפידה רבה על רמת החיים גבוהה, העיר מוגדרת כעיר ירוקה והיא מהנקיות שבגרמניה.
* בעיר נמצא מתחם האמנות הידוע, השואב אליו אמנים ומבקרים מכל העולם – "שפינראיי" )Spinnerei).
* בעיר מרכז ההוצאה לאור הבינלאומי, אחת לשנה מתקיימת בעיר תערוכת הספרים הבינ"ל.

דמוגרפיה – התרחבות האוכלוסייה – צפי ל722- אלף תושבים עד שנת 2030
משנת 2011 היגרו לעיר כ50- אלף תושבים, עלייה של כ10%- באוכלוסייה, מה שהופך את לייפציג לאחת הערים
עם גידול האוכלוסייה הגבוה בגרמניה.
בתחילת שנות ה2000- החלה הגירה לעיר מתוך גרמניה והיא ייצגה את רב המתיישבים החדשים, בעיקרה
מפרברים ומרכז גרמניה. לאחרונה יותר מתיישבים מגיעים מכל חלקי גרמניה ואף מחו"ל, לייפציג הפכה טרנדית
כשאר ערי גרמניה המרכזיות.
בנוסף לגידול הרב במספר הסטודנטים הגרמנים שמגיעים ללייפציג, מגיעים אנשי מקצועות שונים עקב מצבה
הכלכלי המעולה, כח העבודה בלייפציג נחשב מאוד מאוד איכותי.
מספר משקי הבית הצעירים קפץ ויחד איתו עלתה הילודה בעיר )ואף עלתה מעל לאחוזי התמותה( .
ניתן להבין מכך שמלבד ההגירה החיובית לעיר, גדלה האוכלוסייה גם באופן טבעי

כלכלה חזקה:
:PORSCHE-ו BMW
חברות הרכב הגדולות העתיקו את מרכז הסחר והייצור הראשי שלהם לעיר
:DHL-ו AMAZON
עקב מיקומה האסטרטגי של לייפציג, מרכז לוגיסטי איכותי וטיסות מטען 24/7
גם חברות השילוח הגדולות העבירו את מרכזיהם לעיר.
חברות נוספות שהעתיקו את עצמן: SIMENSE ו-BOSH.

ה"חברה הכלכלית ללייפציג" פועלת משנת 2012 בעיר ודוחפת אותה קדימה,
עזרה בהורדת האבטלה הגדולה שהייתה – 12% להצטמצם לפחות מ.6%-
בעיר הושקעו מעל כ€5- מיליארד, מתוכם €1 ברכבת תחתית מהחדישות באירופה.
https://www.invest-region-leipzig.de/english/start.html
מלבד תעשיות הרכב והשילוח, העיר צומחת בכיוון הביוטק ומכווינה לשם את משאביה.

בקרוב…

Project Gallery

Get A Quote Today

At vero eos et accusamus et iusto odio dignissimos ducimus qui blanditiis praesentium voluptatum deleniti atque corrupti quos dolores et quas.